Skip to content

KPSS Haber Sitesi

  • Ana Sayfa
  • Haber
  • Eğitim
  • Ekonomi
  • Sağlık
  • Teknoloji
  • Tanıtım
  • İletişim
  • Home
  • Haber
  • Site sakinleri dikkat! ‘Hayalet komşu’ alarmı…
  • Haber

Site sakinleri dikkat! ‘Hayalet komşu’ alarmı…

Seher Alp 1 Nisan 2022 4 min read

Trajikomik olay geçtiğimiz ay Küçükçekmece’de 11 bloğun bulunduğu bir sitede meydana geldi.

Gece yarısı siteye giren polis araçlarının seslerine uyananlar, bloklardan birinin zemin katında bulunan ve yıllardır boş olan bina görevlisi dairesindeki 3 gencin gözaltına alındığını gördü.

GERÇEK SONRADAN ANLAŞILDI

Gençlerden birinin uyuşturucu kullanan arkadaşıyla kavga ettiği ve diğer 2 arkadaşını polise ihbar ettiği anlaşıldı. Site sakinlerinin ‘boş olduğunu’ sandıkları dairedeki olayın gizemi ise ilerleyen saatlerde ortaya çıktı.

Site yöneticisinin o ve diğer iki blokta daha bulunan boş görevli dairelerini, ‘gelir olsun’ diye bölgede servis elemanı ve kurye olarak çalışanlara kiraya verdiği öğrenildi. 

SİTE SAKİNLERİ VE YÖNETİCİLER KARAKOLLUK OLDU

Duruma tepki gösteren apartman sakinleri ertesi gün ise imza toplayarak site yöneticisinden şikayetçi oldu. Site yöneticisinin ise kendini “Ben gelir olsun diye bu daireleri kiraya verdim. Site yönetim kurulunun da haberi vardı. Gençlere de hiç kimseyi rahatsız etmemelerini söylemiştim” diye savunduğu öğrenildi. Site yönetimi ve site sakinleri arasındaki tartışma adliye koridorlarına taşınırken hukukçular, söz konusu olay ve benzerleri için dikkat çeken uyarılarda bulundu.

Yönetimin sitede boş bulunan kapıcı dairelerini kiralamasını yorumlayan Avukat Serkan Günel, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. Maddesi’ne işaret etti ve bina görevlilerinin kullanımına tahsis edilen dairelerinin ‘ortak’ yerler olduğunu hatırlattı.

“KİRAYA VERİLEMEZ”

Günel “Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45’inci maddesi gereği ortak yerler tüm kat maliklerinin oy birliği ile kiraya verilebilir. Ancak yine aynı maddede ‘kapıcı dairesi’ ibaresinin geçmediğini görüyoruz ve Yargıtay’ın da bu konu özelinde ‘kapıcı dairelerinin oy birliğiyle dahi kiraya verilemeyeceğine’ yönelik bir kararı bulunuyor” dedi.

Günel, bu dairelerin kiraya verilebilmesi için önce taşınmaza ait yönetim planında değişikliğe gidilmesi gerektiğini de belirtti. 

Yönetiminin bunu site sakinlerine duyurmamasını da değerlendiren Günel, yargılanmaları durumunda karşılaşabilecekleri yasal durumu şöyle anlattı:

“Öncelikle Anayasamızda yer alan ‘suçların şahsiliği’ ilkesine dikkat çekmek isterim. Yani kimse işlemediği bir suçtan dolayı cezalandırılamaz. Kiraya verilen bir yerde işlenen suç nedeniyle malikin suçlanması kabul edilemez. Ancak yönetici bakımından yetkisi olmadığı halde kapıcı dairesini kiraya vermek ‘güveni kötüye kullanma’ suçunu oluşturuyor.”

‘7 YIL HAPİSLE YARGILANABİLİR’

Site yönetiminin bu kiralamayı yetkisi dışında yapması ve kat maliklerine haber vermemesinin, Türk Ceza Kanunu’nun 155. maddesinde yer alan ve ikinci fıkrasındaki nitelikli hali oluşturan bir suça işaret ettiğini söyleyen Günel, bu durumlarda ceza üst sınırının 7 yıla kadar çıkabileceğini açıkladı ve “Ayrıca kat malikleri yaşanan uyuşturucu suçu operasyonu nedeniyle uğradıkları maddi ve manevi zararlar için de yönetim hakkında tazminat davası açabilirler” dedi. 

ORTAK KARAR ALINABİLİR Mİ?

Avukat Göknur Mercan da kapıcı dairelerinin ‘ortak alan’ olduğunu ve bu yerlerle ilgili kararının oy birliği ile alınması gerektiğini söyledi. 

Söz konusu kararların, Kat Malikleri Kurulu Toplantısı’nda oylanması gerektiğini belirten Mercan, toplantıya katılmayan ya da katılıp da olumsuz oy kullanan her kat malikinin kararı öğrenmesinden itibaren 1 ay içinde ve karar tarihinden başlayarak 6 ay içinde kararın iptali için dava açma hakkına sahip olduğunu söyledi.

“Usulüne uygun yapılmış bir Kat Malikleri Kurulu Toplantısı ve kesinleşmiş bir karar ya da tüm kat maliklerinin oy birliği ile alınmış bir karar yoksa alınan kararlar ve yapılan işlemler geçersizdir” diyen Avukat Mercan şunları söyledi:

“Ceza hukukunun en önemli ilkelerinden biri suç ve cezanın şahsiliği ilkesidir. Bu kural gereğince kişi ancak kendisinin işlediği fiiller nedeniyle sorumlu tutulabilir, başkasının işlediği fillere iştirak etmedikçe sorumlu tutulamaz. Eğer apartman/site yönetiminin kapıcı dairesinde meydana gelen suça iştirak hali söz konusu değilse, cezai anlamda herhangi bir yaptırımla karşılaşılması da mümkün değildir. Ancak yine de her somut olay kendi içerisinde değerlendirilmelidir.”

Tags: aksampromo emlak hekstra kiracı hakları promo site yöneticileri

Continue Reading

Previous: İstanbul’da ele geçirilen sikkelerde önemli tespit! Yurt dışında 3.1 sterline satılanlara benziyor
Next: Altınordu’da hedef 4’te 4

Related Stories

SÖZCÜ yazdı, öğrencilerin kaderi değişti
2 min read
  • Haber

SÖZCÜ yazdı, öğrencilerin kaderi değişti

29 Eylül 2023
Elazığ’da iki grup arasında silahlı kavga: 1 ölü
1 min read
  • Haber

Elazığ’da iki grup arasında silahlı kavga: 1 ölü

29 Eylül 2023
İstediği Maaş Kulübü Şaşırttı!
1 min read
  • Haber

İstediği Maaş Kulübü Şaşırttı!

29 Eylül 2023

Kategoriler

  • blog
  • Ekonomi
  • Haber
  • Sağlık
  • Tanıtım
  • Teknoloji
  • Yaşam

Son Yazılar

  • 26 yaşındaki bir genç kız çalıştığı şirketten 6 milyon Euroluk vurgun yaparak kayıplara karıştı
  • Kamu şirketleri özelin hızına yetişemedi
  • SÖZCÜ yazdı, öğrencilerin kaderi değişti
  • Dar gelirli hep mağdur: Düşük faizle enflasyona ezdirilen yurttaş şimdi de yüksek faizin kıskacında
  • Elazığ’da iki grup arasında silahlı kavga: 1 ölü
  • İstediği Maaş Kulübü Şaşırttı!
  • Başakşehir ne zaman şampiyon oldu?
  • İmamoğlu: Kentin 100 farklı noktasında çalışıyoruz
  • Fenerbahçe tribünlerinden İsmail Kartal’a sevgi gösterisi! Bu sezon bir ilk
  • Edirne’de taşkınlarla zarar gören tarihi Kasımpaşa Camisi yerinde restore edilecek
  • Almanya’da Enflasyon Ukrayna Savaşı’ndan Bu Yana En Düşük Seviyeye Geriledi
  • Ünlülerden Seda Fettahoğlu için taziye mesajı…
  • ‘Saplantı’ dizisine bomba transferler geliyor
  • TBMM Başkanı Numan Kurtulmuş, İrlanda Senato Başkanı Jerry Buttimer ve İsrail Meclis Başkanı Amir Ohana ile görüştü
  • SON DAKİKA HABERİ: Gezi Parkı davasında Osman Kavala ve Can Atalay’ın cezaları onandı
deneme bonusu veren siteler
escort izmit
kocaeli escort
ankara escort
escort tuzla
escort şişli
gaziantep escort
escort gaziantep
gaziantep rus escort
matadorbet
Belek escort
güvenilir casino siteleri ganobet giriş
ganobet
betmarlo
egt oyna
radissonbet
pragmatic slot oyunları
barn festival
favorislot
xslot giriş
showbet
betist giriş
tarafbet
dog house megaways
betibom
wild wild riches oyna
tombala oyna
aresbet
bonus hunt
floating dragon oyna
altıncasino
trwin giriş
markaj giriş
wild west gold oyna
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
sweet bonanza oyna
ganobet
hiperwin
sugar rush oyna
egt oyna
gates of olympus oyna
big bass bonanza oyna
trwin
markaj giriş
favorislot
mrbahis
tarafbet
bahisbudur
betingo
trwin
markaj giriş
favorislot
mrbahis
tarafbet
ramobet
izmir escort
muğla escort
Pendik Escort
Beşiktaş escort
ankara escort
avcılar escort
esenyurt escort
bahçeşehir escort
beylikdüzü escort
bakırköy escort
halkalı escort
şirinevler escort
şişli escort
istanbul escort
esenyurt escort
avcılar escort
bodrum escort
  • Ana Sayfa
  • Haber
  • Eğitim
  • Ekonomi
  • Sağlık
  • Teknoloji
  • Tanıtım
  • İletişim
Copyright © All rights reserved. | DarkNews by AF themes.